P地区のマンション候補地6箇所(AからF)について、敷地面積(坪)、駅からの所要時間(徒歩分)、価格(万円)が与えられています。この情報から、どの候補地が一番割安と推測できるかを判断する必要があります。

応用数学不動産価格比較比率
2025/5/29

1. 問題の内容

P地区のマンション候補地6箇所(AからF)について、敷地面積(坪)、駅からの所要時間(徒歩分)、価格(万円)が与えられています。この情報から、どの候補地が一番割安と推測できるかを判断する必要があります。

2. 解き方の手順

割安さを評価するために、いくつかの方法が考えられますが、ここでは、土地の広さあたりの価格を計算して比較します。つまり、価格を敷地面積で割ることで、1坪あたりの価格を算出します。この値が小さいほど割安であると考えられます。
* **候補地A:** 3300万円/100=33万円/3300万円 / 100坪 = 33万円/坪
* **候補地B:** 5250万円/150=35万円/5250万円 / 150坪 = 35万円/坪
* **候補地C:** 7000万円/200=35万円/7000万円 / 200坪 = 35万円/坪
* **候補地D:** 3000万円/100=30万円/3000万円 / 100坪 = 30万円/坪
* **候補地E:** 4500万円/150=30万円/4500万円 / 150坪 = 30万円/坪
* **候補地F:** 6000万円/200=30万円/6000万円 / 200坪 = 30万円/坪
1坪あたりの価格が最も低いのは、候補地D, E, Fです。
次に、駅からの所要時間を考慮します。D, E, Fの駅からの所要時間はすべて10分であるため、今回は判断材料になりません。
したがって、D, E, Fが最も割安と推測できます。

3. 最終的な答え

土地D

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